Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkwartier 89

2152BX Nieuw-Vennep

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.213
+5,6%
[ € 457.787 – € 582.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.990[ € 473.091 – € 522.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.376[ € 515.196 – € 569.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.213 (€ 7.327 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds mei +0,5%
+€ 27.81312 maanden +5,6%
+€ 6.93212 mnd vs. NL +1,4%
Westerkwartier 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.213 voor Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.376. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.213.

Verwachte verkoopprijs Westerkwartier 89
€ 542.376[ € 515.196 – € 569.427 ]
Verkoper houdt over€ 535.160−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.374+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.160

Wat is de vraagprijs?

Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 497.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.014 per m².

Vraagprijs Westerkwartier 89
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 497.990[ € 473.091 – € 522.890 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.014[ € 6.663 – € 7.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 466.600[ € 409.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkwartier 89 adviseren wij in een bod van € 542.376, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 497.990 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.213+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.376+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.495+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkwartier 89 zal in bij een vraagprijs van € 497.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 520.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkwartier 89

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.213
Verwachte verkoopprijs€ 542.376
Vraagprijs€ 497.990
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (43%)
B (7%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 499G, 2152CA Nieuw-Vennep
Venneperweg 499G
2025 · 49 m²
€ 542.920
Straatbeeld van Oosterdreef 164, 2153CA Nieuw-Vennep
Oosterdreef 164
2022 · 39 m²
€ 233.633
Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 587.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.213 zit Westerkwartier 89 in het middensegment van Nieuw-Vennep Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerkwartier 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep.

Wat is Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep waard?
Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.213 (bandbreedte € 457.787 – € 582.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de vraagprijs van Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep?
Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 497.990. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep?
Voor Westerkwartier 89 adviseren wij een bod van € 542.376 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkwartier 89 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkwartier 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Westerkwartier 89 ligt rond € 520.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkwartier 89?
Huishoudens in de buurt van Westerkwartier 89 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.