Woningwaarde Beinsdorpstraat 13, Nieuw-Vennep (2152CE)

Wat is mijn huis waard?

Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.873 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.58812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 12.60112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Beinsdorpstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.873 voor Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.730. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 494.873.

Verwachte verkoopprijs Beinsdorpstraat 13

€ 515.730[ € 490.960 – € 542.640 ]

Verkoper houdt over€ 508.807−€ 6.923 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.195+€ 12.465 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.730

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.807

Wat is de vraagprijs?

Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Beinsdorpstraat 13

Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen

€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beinsdorpstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.730, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.873+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.730+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.517+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beinsdorpstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 494.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.533/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420

OZB€ 27

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.533

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beinsdorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte154 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.873

Verwachte verkoopprijs€ 515.730

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (24%)

D (14%)

E (7%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beinsdorpstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beinsdorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep.

Wat is Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep waard?

Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.873 (bandbreedte € 435.488 – € 554.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.

Wat is de vraagprijs van Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep?

Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.

Hoeveel moet ik overbieden op Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep?

Voor Beinsdorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 515.730 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beinsdorpstraat 13 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beinsdorpstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Beinsdorpstraat 13 ligt rond € 494.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beinsdorpstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Beinsdorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Beinsdorpstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde