Huiswaardemeter

Woningwaarde Mendelstraat 26

2152CG Nieuw-Vennep

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.783
+6,6%
[ € 422.209 – € 537.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.342[ € 436.375 – € 482.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.133[ € 475.212 – € 525.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.783 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,5%
+€ 29.65512 maanden +6,6%
+€ 12.21612 mnd vs. NL +2,7%
Mendelstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.783 voor Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.133. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.783.

Verwachte verkoopprijs Mendelstraat 26
€ 501.133[ € 475.212 – € 525.235 ]
Verkoper houdt over€ 494.371−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.306+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelstraat 26
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 459.342[ € 436.375 – € 482.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelstraat 26 adviseren wij in een bod van € 501.133, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.342 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.783+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.133+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.190+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 459.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 479.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.783
Verwachte verkoopprijs€ 501.133
Verwachte vraagprijs€ 459.342
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Broekemastraat 21, 2152XB Nieuw-Vennep
Broekemastraat 21
1963 · 63 m²
€ 390.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep.

Wat is Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep waard?
Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.783 (bandbreedte € 422.209 – € 537.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 459.342 (bandbreedte € 436.375 – € 482.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep?
Voor Mendelstraat 26 adviseren wij een bod van € 501.133 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelstraat 26 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Mendelstraat 26 ligt rond € 479.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mendelstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.