Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 18

2152CH Nieuw-Vennep

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.328
+6,6%
[ € 584.609 – € 744.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.023[ € 607.072 – € 670.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.635[ € 655.031 – € 723.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.328 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,5%
+€ 41.06212 maanden +6,6%
+€ 16.91612 mnd vs. NL +2,7%
Raiffeisenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.328 voor Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.635. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.328.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 18
€ 690.635[ € 655.031 – € 723.981 ]
Verkoper houdt over€ 681.788−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.598+€ 15.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenstraat 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 639.023[ € 607.072 – € 670.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 690.635, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.023 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.328+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.635+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.167+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 664.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.328
Verwachte verkoopprijs€ 690.635
Verwachte vraagprijs€ 639.023
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Weegbreestraat 34, 2153EC Nieuw-Vennep
Weegbreestraat 34
1969 · 189 m²
€ 749.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raiffeisenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.328 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep.

Wat is Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep waard?
Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.328 (bandbreedte € 584.609 – € 744.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 639.023 (bandbreedte € 607.072 – € 670.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep?
Voor Raiffeisenstraat 18 adviseren wij een bod van € 690.635 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 18 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 18 ligt rond € 664.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.