Huiswaardemeter

Woningwaarde Raiffeisenstraat 23

2152CJ Nieuw-Vennep

360 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.690
+6,6%
[ € 724.847 – € 922.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.636[ € 754.904 – € 834.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.806[ € 810.012 – € 895.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.690 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,5%
+€ 50.91212 maanden +6,6%
+€ 20.97412 mnd vs. NL +2,7%
Raiffeisenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.690 voor Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.806. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 823.690.

Verwachte verkoopprijs Raiffeisenstraat 23
€ 853.806[ € 810.012 – € 895.277 ]
Verkoper houdt over€ 843.164−€ 10.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.032+€ 19.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Raiffeisenstraat 23
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 794.636[ € 754.904 – € 834.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raiffeisenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 853.806, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 794.636 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.690+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.806+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.496+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raiffeisenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 794.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 823.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raiffeisenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte360 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.690
Verwachte verkoopprijs€ 853.806
Verwachte vraagprijs€ 794.636
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedeman 3, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 3
1976 · 343 m²
€ 1.515.748
Straatbeeld van Smedeman 9, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 9
1976 · 277 m²
€ 1.037.186
Straatbeeld van Weegbreestraat 34, 2153EC Nieuw-Vennep
Weegbreestraat 34
1969 · 189 m²
€ 749.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raiffeisenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.690 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raiffeisenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep.

Wat is Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep waard?
Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.690 (bandbreedte € 724.847 – € 922.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 794.636 (bandbreedte € 754.904 – € 834.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep?
Voor Raiffeisenstraat 23 adviseren wij een bod van € 853.806 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raiffeisenstraat 23 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raiffeisenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Raiffeisenstraat 23 ligt rond € 823.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raiffeisenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Raiffeisenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.