Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdreef 64

2152CS Nieuw-Vennep

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.172
+6,6%
[ € 571.271 – € 727.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.532[ € 640.063 – € 707.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.172 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,5%
+€ 40.12512 maanden +6,6%
+€ 16.53012 mnd vs. NL +2,7%
Westerdreef 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.172 voor Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.532. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 649.172.

Verwachte verkoopprijs Westerdreef 64
€ 676.532[ € 640.063 – € 707.438 ]
Verkoper houdt over€ 667.840−€ 8.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.213+€ 15.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdreef 64
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdreef 64 adviseren wij in een bod van € 676.532, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.172+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.532+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.359+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdreef 64 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 649.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdreef 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.172
Verwachte verkoopprijs€ 676.532
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdreef 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.172 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerdreef 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep.

Wat is Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep waard?
Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.172 (bandbreedte € 571.271 – € 727.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep?
Voor Westerdreef 64 adviseren wij een bod van € 676.532 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdreef 64 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdreef 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Westerdreef 64 ligt rond € 649.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdreef 64?
Huishoudens in de buurt van Westerdreef 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.