Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdreef 8

2152CS Nieuw-Vennep

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.234
+6,6%
[ € 434.926 – € 553.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.183[ € 449.524 – € 496.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.221[ € 489.532 – € 541.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.234 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,5%
+€ 30.54912 maanden +6,6%
+€ 12.58512 mnd vs. NL +2,7%
Westerdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.234 voor Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.221. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.234.

Verwachte verkoopprijs Westerdreef 8
€ 516.221[ € 489.532 – € 541.061 ]
Verkoper houdt over€ 509.293−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.695+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdreef 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 473.183[ € 449.524 – € 496.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdreef 8 adviseren wij in een bod van € 516.221, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.183 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.234+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.221+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.032+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 473.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.234
Verwachte verkoopprijs€ 516.221
Verwachte vraagprijs€ 473.183
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.234 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep.

Wat is Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep waard?
Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.234 (bandbreedte € 434.926 – € 553.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 473.183 (bandbreedte € 449.524 – € 496.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep?
Voor Westerdreef 8 adviseren wij een bod van € 516.221 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdreef 8 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Westerdreef 8 ligt rond € 494.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Westerdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.