Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Vriesstraat 5

2152CT Nieuw-Vennep

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.024
+6,6%
[ € 399.541 – € 508.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.660[ € 412.927 – € 456.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.251[ € 449.678 – € 497.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.024 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,5%
+€ 28.06312 maanden +6,6%
+€ 11.56112 mnd vs. NL +2,7%
Hugo de Vriesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.024 voor Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.251. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.024.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriesstraat 5
€ 474.251[ € 449.678 – € 497.012 ]
Verkoper houdt over€ 467.784−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.886+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Vriesstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 434.660[ € 412.927 – € 456.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 474.251, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.660 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.024+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.251+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.964+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 434.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.024
Verwachte verkoopprijs€ 474.251
Verwachte vraagprijs€ 434.660
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Straatbeeld van Broekemastraat 21, 2152XB Nieuw-Vennep
Broekemastraat 21
1963 · 63 m²
€ 390.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Vriesstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep.

Wat is Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep waard?
Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.024 (bandbreedte € 399.541 – € 508.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 434.660 (bandbreedte € 412.927 – € 456.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep?
Voor Hugo de Vriesstraat 5 adviseren wij een bod van € 474.251 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriesstraat 5 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriesstraat 5 ligt rond € 454.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.