Huiswaardemeter

Woningwaarde Herfstpark 34

2152EB Nieuw-Vennep

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.798
+6,6%
[ € 607.022 – € 772.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.403[ € 630.233 – € 696.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.243[ € 680.652 – € 752.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.798 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,5%
+€ 42.63612 maanden +6,6%
+€ 17.56412 mnd vs. NL +2,7%
Herfstpark 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.798 voor Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.243. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.798.

Verwachte verkoopprijs Herfstpark 34
€ 717.243[ € 680.652 – € 752.299 ]
Verkoper houdt over€ 708.103−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.738+€ 16.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Herfstpark 34
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 663.403[ € 630.233 – € 696.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herfstpark 34 adviseren wij in een bod van € 717.243, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.403 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.798+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.243+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.105+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herfstpark 34 zal in bij een vraagprijs van € 663.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 689.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herfstpark 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.798
Verwachte verkoopprijs€ 717.243
Verwachte vraagprijs€ 663.403
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerksepoort 65, 2152EX Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 65
2004 · 179 m²
€ 827.695
Straatbeeld van Laan van Norma 133, 2152GC Nieuw-Vennep
Laan van Norma 133
2002 · 170 m²
€ 750.721
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.798 ligt Herfstpark 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herfstpark 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep.

Wat is Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep waard?
Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.798 (bandbreedte € 607.022 – € 772.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 663.403 (bandbreedte € 630.233 – € 696.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep?
Voor Herfstpark 34 adviseren wij een bod van € 717.243 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herfstpark 34 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herfstpark 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Herfstpark 34 ligt rond € 689.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herfstpark 34?
Huishoudens in de buurt van Herfstpark 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.