Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Aïda 3

2152GH Nieuw-Vennep

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.678
+6,6%
[ € 691.397 – € 879.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.296[ € 718.481 – € 794.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.202[ € 774.523 – € 856.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.678 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.166Sinds september +0,5%
+€ 48.56312 maanden +6,6%
+€ 20.00612 mnd vs. NL +2,7%
Laan van Aïda 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.678 voor Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.202. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.678.

Verwachte verkoopprijs Laan van Aïda 3
€ 816.202[ € 774.523 – € 856.052 ]
Verkoper houdt over€ 805.974−€ 10.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.676+€ 18.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Aïda 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 756.296[ € 718.481 – € 794.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Aïda 3 adviseren wij in een bod van € 816.202, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.296 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.678+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.202+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.012+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Aïda 3 zal in bij een vraagprijs van € 756.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 785.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.842
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Aïda 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.678
Verwachte verkoopprijs€ 816.202
Verwachte vraagprijs€ 756.296
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerksepoort 65, 2152EX Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 65
2004 · 179 m²
€ 827.695
Straatbeeld van Laan van Norma 133, 2152GC Nieuw-Vennep
Laan van Norma 133
2002 · 170 m²
€ 750.721
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Aïda 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.678 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Aïda 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep.

Wat is Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep waard?
Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.678 (bandbreedte € 691.397 – € 879.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 756.296 (bandbreedte € 718.481 – € 794.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep?
Voor Laan van Aïda 3 adviseren wij een bod van € 816.202 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.842 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Aïda 3 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Aïda 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Aïda 3 ligt rond € 785.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Aïda 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Aïda 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.