Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterpark 46

2152HA Nieuw-Vennep

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.005
+6,6%
[ € 542.964 – € 691.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.345[ € 565.578 – € 625.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.165[ € 609.693 – € 673.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterpark 46 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.005 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,5%
+€ 38.13712 maanden +6,6%
+€ 15.71112 mnd vs. NL +2,7%
Winterpark 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.005 voor Winterpark 46 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterpark 46 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.165. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.005.

Verwachte verkoopprijs Winterpark 46
€ 640.165[ € 609.693 – € 673.871 ]
Verkoper houdt over€ 631.873−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.118+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterpark 46 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Winterpark 46
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 595.345[ € 565.578 – € 625.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterpark 46 adviseren wij in een bod van € 640.165, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.345 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.005+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.165+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.173+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterpark 46 zal in bij een vraagprijs van € 595.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterpark 46 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 617.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterpark 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.005
Verwachte verkoopprijs€ 640.165
Verwachte vraagprijs€ 595.345
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 558.709
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.005 zit Winterpark 46 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterpark 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterpark 46 in Nieuw-Vennep.

Wat is Winterpark 46 in Nieuw-Vennep waard?
Winterpark 46 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.005 (bandbreedte € 542.964 – € 691.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterpark 46 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Winterpark 46 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 595.345 (bandbreedte € 565.578 – € 625.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterpark 46 in Nieuw-Vennep?
Voor Winterpark 46 adviseren wij een bod van € 640.165 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterpark 46 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Winterpark 46 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterpark 46 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterpark 46 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterpark 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Winterpark 46 ligt rond € 617.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterpark 46?
Huishoudens in de buurt van Winterpark 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.