Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterpark 70

2152HA Nieuw-Vennep

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.248
+6,6%
[ € 578.378 – € 736.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.167[ € 600.559 – € 663.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.324[ € 648.003 – € 716.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterpark 70 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.248 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,5%
+€ 40.62512 maanden +6,6%
+€ 16.73612 mnd vs. NL +2,7%
Winterpark 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.248 voor Winterpark 70 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterpark 70 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.324. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.248.

Verwachte verkoopprijs Winterpark 70
€ 683.324[ € 648.003 – € 716.213 ]
Verkoper houdt over€ 674.557−€ 8.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.140+€ 15.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterpark 70 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Winterpark 70
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 632.167[ € 600.559 – € 663.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterpark 70 adviseren wij in een bod van € 683.324, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 632.167 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.248+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.324+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.490+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterpark 70 zal in bij een vraagprijs van € 632.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterpark 70 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 657.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.214
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterpark 70

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.248
Verwachte verkoopprijs€ 683.324
Verwachte vraagprijs€ 632.167
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerksepoort 65, 2152EX Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 65
2004 · 179 m²
€ 827.695
Straatbeeld van Laan van Norma 133, 2152GC Nieuw-Vennep
Laan van Norma 133
2002 · 170 m²
€ 750.721
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.248 ligt Winterpark 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winterpark 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterpark 70 in Nieuw-Vennep.

Wat is Winterpark 70 in Nieuw-Vennep waard?
Winterpark 70 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.248 (bandbreedte € 578.378 – € 736.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterpark 70 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Winterpark 70 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 632.167 (bandbreedte € 600.559 – € 663.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterpark 70 in Nieuw-Vennep?
Voor Winterpark 70 adviseren wij een bod van € 683.324 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterpark 70 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Winterpark 70 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.214 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterpark 70 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterpark 70 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterpark 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Winterpark 70 ligt rond € 657.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterpark 70?
Huishoudens in de buurt van Winterpark 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.