Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsepoort 2

2152HE Nieuw-Vennep

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.025
+6,6%
[ € 306.262 – € 389.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.501[ € 315.876 – € 349.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.273[ € 345.252 – € 381.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.025 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,5%
+€ 21.51112 maanden +6,6%
+€ 8.86112 mnd vs. NL +2,7%
Leidsepoort 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.025 voor Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.273. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.025.

Verwachte verkoopprijs Leidsepoort 2
€ 364.273[ € 345.252 – € 381.595 ]
Verkoper houdt over€ 359.016−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.708+€ 9.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsepoort 2
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 332.501[ € 315.876 – € 349.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsepoort 2 adviseren wij in een bod van € 364.273, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.501 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.025+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.273+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.487+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsepoort 2 zal in bij een vraagprijs van € 332.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 348.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsepoort 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.025
Verwachte verkoopprijs€ 364.273
Verwachte vraagprijs€ 332.501
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.025 is Leidsepoort 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsepoort 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep.

Wat is Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep waard?
Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.025 (bandbreedte € 306.262 – € 389.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 332.501 (bandbreedte € 315.876 – € 349.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep?
Voor Leidsepoort 2 adviseren wij een bod van € 364.273 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsepoort 2 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsepoort 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Leidsepoort 2 ligt rond € 348.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsepoort 2?
Huishoudens in de buurt van Leidsepoort 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.