Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsepoort 46

2152HE Nieuw-Vennep

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.936
+6,6%
[ € 563.144 – € 716.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.671[ € 584.887 – € 646.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.157[ € 631.093 – € 697.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.936 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,5%
+€ 39.55412 maanden +6,6%
+€ 16.29412 mnd vs. NL +2,7%
Leidsepoort 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.936 voor Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.157. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.936.

Verwachte verkoopprijs Leidsepoort 46
€ 665.157[ € 631.093 – € 697.525 ]
Verkoper houdt over€ 656.590−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.610+€ 15.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsepoort 46
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 615.671[ € 584.887 – € 646.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsepoort 46 adviseren wij in een bod van € 665.157, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.671 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.936+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.157+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.415+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsepoort 46 zal in bij een vraagprijs van € 615.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 639.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsepoort 46

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.936
Verwachte verkoopprijs€ 665.157
Verwachte vraagprijs€ 615.671
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 558.709
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.936 zit Leidsepoort 46 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsepoort 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep.

Wat is Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep waard?
Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.936 (bandbreedte € 563.144 – € 716.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 615.671 (bandbreedte € 584.887 – € 646.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep?
Voor Leidsepoort 46 adviseren wij een bod van € 665.157 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsepoort 46 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsepoort 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Leidsepoort 46 ligt rond € 639.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsepoort 46?
Huishoudens in de buurt van Leidsepoort 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.