Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderpoort 10

2152HK Nieuw-Vennep

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.508
+6,6%
[ € 430.767 – € 548.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.558[ € 445.130 – € 491.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.395[ € 484.747 – € 535.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.508 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,5%
+€ 30.25712 maanden +6,6%
+€ 12.46512 mnd vs. NL +2,7%
Muiderpoort 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.508 voor Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.395. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.508.

Verwachte verkoopprijs Muiderpoort 10
€ 511.395[ € 484.747 – € 535.773 ]
Verkoper houdt over€ 504.520−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.773+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderpoort 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 468.558[ € 445.130 – € 491.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderpoort 10 adviseren wij in een bod van € 511.395, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.558 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.508+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.395+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.965+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderpoort 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderpoort 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.508
Verwachte verkoopprijs€ 511.395
Verwachte vraagprijs€ 468.558
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van La Traviataplantsoen 7, 2152JH Nieuw-Vennep
La Traviataplantsoen 7
2001 · 116 m²
€ 624.874
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 552.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.508 is Muiderpoort 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muiderpoort 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep.

Wat is Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep waard?
Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.508 (bandbreedte € 430.767 – € 548.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 468.558 (bandbreedte € 445.130 – € 491.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep?
Voor Muiderpoort 10 adviseren wij een bod van € 511.395 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderpoort 10 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderpoort 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Muiderpoort 10 ligt rond € 489.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderpoort 10?
Huishoudens in de buurt van Muiderpoort 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.