Huiswaardemeter

Woningwaarde Helsinkilaan 79

2152KG Nieuw-Vennep

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.606
+6,6%
[ € 385.093 – € 490.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.148[ € 398.191 – € 440.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.877[ € 433.232 – € 478.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.606 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds september +0,5%
+€ 27.04812 maanden +6,6%
+€ 11.14212 mnd vs. NL +2,7%
Helsinkilaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.606 voor Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.877. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.606.

Verwachte verkoopprijs Helsinkilaan 79
€ 456.877[ € 433.232 – € 478.834 ]
Verkoper houdt over€ 450.601−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.165+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Helsinkilaan 79
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 419.148[ € 398.191 – € 440.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helsinkilaan 79 adviseren wij in een bod van € 456.877, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.148 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.606+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.877+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.721+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helsinkilaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 419.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helsinkilaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.606
Verwachte verkoopprijs€ 456.877
Verwachte vraagprijs€ 419.148
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 421.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helsinkilaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helsinkilaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep.

Wat is Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep waard?
Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.606 (bandbreedte € 385.093 – € 490.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 419.148 (bandbreedte € 398.191 – € 440.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep?
Voor Helsinkilaan 79 adviseren wij een bod van € 456.877 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helsinkilaan 79 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helsinkilaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Helsinkilaan 79 ligt rond € 437.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helsinkilaan 79?
Huishoudens in de buurt van Helsinkilaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.