Huiswaardemeter

Woningwaarde Montreallaan 10

2152KH Nieuw-Vennep

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.819
+6,6%
[ € 371.201 – € 472.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.872[ € 383.678 – € 424.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.564[ € 417.825 – € 461.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.819 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.07312 maanden +6,6%
+€ 10.74112 mnd vs. NL +2,7%
Montreallaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.819 voor Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.564. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.819.

Verwachte verkoopprijs Montreallaan 10
€ 440.564[ € 417.825 – € 461.808 ]
Verkoper houdt over€ 434.468−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.525+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.688 per m².

Verwachte vraagprijs Montreallaan 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 403.872[ € 383.678 – € 424.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.688[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montreallaan 10 adviseren wij in een bod van € 440.564, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.872 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.819+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.564+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.592+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montreallaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 403.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 421.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montreallaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.819
Verwachte verkoopprijs€ 440.564
Verwachte vraagprijs€ 403.872
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.819 is Montreallaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montreallaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep.

Wat is Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep waard?
Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.819 (bandbreedte € 371.201 – € 472.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 403.872 (bandbreedte € 383.678 – € 424.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep?
Voor Montreallaan 10 adviseren wij een bod van € 440.564 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montreallaan 10 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montreallaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Montreallaan 10 ligt rond € 421.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montreallaan 10?
Huishoudens in de buurt van Montreallaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.