Huiswaardemeter

Woningwaarde Montreallaan 108

2152KH Nieuw-Vennep

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.467
+6,6%
[ € 326.891 – € 416.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.686[ € 336.952 – € 372.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.042[ € 368.962 – € 407.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.467 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,5%
+€ 22.96012 maanden +6,6%
+€ 9.45812 mnd vs. NL +2,7%
Montreallaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.467 voor Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.042. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.467.

Verwachte verkoopprijs Montreallaan 108
€ 389.042[ € 368.962 – € 407.800 ]
Verkoper houdt over€ 383.513−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.973+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Montreallaan 108
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 354.686[ € 336.952 – € 372.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.814 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montreallaan 108 adviseren wij in een bod van € 389.042, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.686 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.467+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.042+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.494+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montreallaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 354.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 371.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montreallaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.467
Verwachte verkoopprijs€ 389.042
Verwachte vraagprijs€ 354.686
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.467 is Montreallaan 108 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montreallaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep.

Wat is Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep waard?
Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.467 (bandbreedte € 326.891 – € 416.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 354.686 (bandbreedte € 336.952 – € 372.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep?
Voor Montreallaan 108 adviseren wij een bod van € 389.042 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montreallaan 108 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montreallaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Montreallaan 108 ligt rond € 371.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montreallaan 108?
Huishoudens in de buurt van Montreallaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.