Huiswaardemeter

Woningwaarde Montreallaan 4

2152KH Nieuw-Vennep

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.656
+6,6%
[ € 365.777 – € 465.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.174[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.656 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,5%
+€ 25.69212 maanden +6,6%
+€ 10.58412 mnd vs. NL +2,7%
Montreallaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.656 voor Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.174. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.656.

Verwachte verkoopprijs Montreallaan 4
€ 433.174[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 427.159−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.987+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Verwachte vraagprijs Montreallaan 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montreallaan 4 adviseren wij in een bod van € 433.174, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.656+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.174+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.833+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montreallaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 415.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montreallaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.656
Verwachte verkoopprijs€ 433.174
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van De Doorbraak 2, 2151AM Nieuw-Vennep
De Doorbraak 2
2018 · 114 m²
€ 480.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.656 is Montreallaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Montreallaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep.

Wat is Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep waard?
Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.656 (bandbreedte € 365.777 – € 465.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep?
Voor Montreallaan 4 adviseren wij een bod van € 433.174 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montreallaan 4 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montreallaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Montreallaan 4 ligt rond € 415.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montreallaan 4?
Huishoudens in de buurt van Montreallaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.