Huiswaardemeter

Woningwaarde Albertvillelaan 49

2152KM Nieuw-Vennep

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.222
+6,6%
[ € 371.555 – € 472.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.403[ € 384.183 – € 424.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.826[ € 417.991 – € 461.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.222 (€ 6.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,5%
+€ 26.09812 maanden +6,6%
+€ 10.75212 mnd vs. NL +2,7%
Albertvillelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.222 voor Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.826. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 422.222.

Verwachte verkoopprijs Albertvillelaan 49
€ 440.826[ € 417.991 – € 461.990 ]
Verkoper houdt over€ 434.727−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.793+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Albertvillelaan 49
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 404.403[ € 384.183 – € 424.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albertvillelaan 49 adviseren wij in een bod van € 440.826, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.403 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.222+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.826+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.867+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albertvillelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 404.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albertvillelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.222
Verwachte verkoopprijs€ 440.826
Verwachte vraagprijs€ 404.403
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.222 is Albertvillelaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albertvillelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep.

Wat is Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep waard?
Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.222 (bandbreedte € 371.555 – € 472.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 404.403 (bandbreedte € 384.183 – € 424.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep?
Voor Albertvillelaan 49 adviseren wij een bod van € 440.826 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albertvillelaan 49 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albertvillelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Albertvillelaan 49 ligt rond € 422.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albertvillelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Albertvillelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.