Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Koningstraat 12

2152KN Nieuw-Vennep

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.567
+6,6%
[ € 324.339 – € 412.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.527[ € 333.951 – € 369.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.433[ € 366.344 – € 404.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.567 (€ 7.842 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,5%
+€ 22.78112 maanden +6,6%
+€ 9.38512 mnd vs. NL +2,7%
Jan de Koningstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.567 voor Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.433. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.567.

Verwachte verkoopprijs Jan de Koningstraat 12
€ 386.433[ € 366.344 – € 404.906 ]
Verkoper houdt over€ 380.932−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.312+€ 9.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.479 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Koningstraat 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 351.527[ € 333.951 – € 369.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.479[ € 7.105 – € 7.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Koningstraat 12 adviseren wij in een bod van € 386.433, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.527 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.567+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.433+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.755+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Koningstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 351.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 368.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Koningstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.567
Verwachte verkoopprijs€ 386.433
Verwachte vraagprijs€ 351.527
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Koningstraat 58, 2152KN Nieuw-Vennep
Jan de Koningstraat 58
2025 · 47 m²
€ 368.421
Straatbeeld van Venneperweg 499G, 2152CA Nieuw-Vennep
Venneperweg 499G
2025 · 49 m²
€ 362.786
Straatbeeld van Oosterdreef 164, 2153CA Nieuw-Vennep
Oosterdreef 164
2022 · 39 m²
€ 235.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.567 is Jan de Koningstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan de Koningstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep.

Wat is Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep waard?
Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.567 (bandbreedte € 324.339 – € 412.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 351.527 (bandbreedte € 333.951 – € 369.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep?
Voor Jan de Koningstraat 12 adviseren wij een bod van € 386.433 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Koningstraat 12 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Koningstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Koningstraat 12 ligt rond € 368.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Koningstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan de Koningstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.