Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurtschipper 106

2152LH Nieuw-Vennep

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.271
+6,6%
[ € 584.558 – € 743.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.357[ € 609.289 – € 673.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.512[ € 657.423 – € 726.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.271 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,5%
+€ 41.05912 maanden +6,6%
+€ 16.91512 mnd vs. NL +2,7%
Beurtschipper 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.271 voor Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.512. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 664.271.

Verwachte verkoopprijs Beurtschipper 106
€ 689.512[ € 657.423 – € 726.626 ]
Verkoper houdt over€ 680.677−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.452+€ 15.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Beurtschipper 106
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 641.357[ € 609.289 – € 673.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurtschipper 106 adviseren wij in een bod van € 689.512, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 641.357 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.271+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.512+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.988+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurtschipper 106 zal in bij een vraagprijs van € 641.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.387 per maand bij een woningwaarde van € 664.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurtschipper 106

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.271
Verwachte verkoopprijs€ 689.512
Verwachte vraagprijs€ 641.357
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Venneperweg 308, 2153AE Nieuw-Vennep
Venneperweg 308
1994 · 155 m²
€ 509.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beurtschipper 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.271 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beurtschipper 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep.

Wat is Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep waard?
Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.271 (bandbreedte € 584.558 – € 743.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 641.357 (bandbreedte € 609.289 – € 673.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep?
Voor Beurtschipper 106 adviseren wij een bod van € 689.512 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurtschipper 106 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurtschipper 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Beurtschipper 106 ligt rond € 664.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurtschipper 106?
Huishoudens in de buurt van Beurtschipper 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.