Woningwaarde Hoofdweg 1143

2152LK Nieuw-Vennep

191 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1967Bouwjaar

€ 6.345Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.211.822

+6,6%

[ € 1.066.403 – € 1.357.241 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.254.496[ € 1.197.736 – € 1.323.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.822 (€ 6.345 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.426Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 74.90312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 30.85712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Hoofdweg 1143

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.822 voor Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.254.496. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.822.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 1143

€ 1.254.496[ € 1.197.736 – € 1.323.814 ]

Verkoper houdt over€ 1.239.447−€ 15.049 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.281.736+€ 27.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.254.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.799

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.239.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.152 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 1143

Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.

€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.152[ € 5.844 – € 6.459 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen

€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 1143 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.254.496, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.822+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.254.496+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.317.221+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 1143 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.412.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.926

OZB€ 66

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.133.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 1143

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.822

Verwachte verkoopprijs€ 1.254.496

Verwachte vraagprijs€ 1.175.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (550 kWh/jr)Teruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (24%)

D (14%)

E (7%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 1143 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.822 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 1143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep.

Wat is Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep waard?

Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.822 (bandbreedte € 1.066.403 – € 1.357.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 1.175.000 (bandbreedte € 1.116.250 – € 1.233.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.345.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep?

Voor Hoofdweg 1143 adviseren wij een bod van € 1.254.496 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.926 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 1143 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 74.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 1143?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 1143 ligt rond € 1.211.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 1143?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 1143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.