Huiswaardemeter

Woningwaarde Zadelmaker 151

2152LR Nieuw-Vennep

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.679
+6,6%
[ € 407.158 – € 518.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.094[ € 420.939 – € 465.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.129[ € 457.982 – € 506.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.679 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,5%
+€ 28.59812 maanden +6,6%
+€ 11.78112 mnd vs. NL +2,7%
Zadelmaker 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.679 voor Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.129. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.679.

Verwachte verkoopprijs Zadelmaker 151
€ 483.129[ € 457.982 – € 506.191 ]
Verkoper houdt over€ 476.565−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.942+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Zadelmaker 151
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen NoordBoven gem.
€ 443.094[ € 420.939 – € 465.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord
€ 437.000[ € 375.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zadelmaker 151 adviseren wij in een bod van € 483.129, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.094 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.679+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.129+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.285+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zadelmaker 151 zal in bij een vraagprijs van € 443.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zadelmaker 151

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.679
Verwachte verkoopprijs€ 483.129
Verwachte vraagprijs€ 443.094
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (31%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord

Nieuw-Vennep Welgelegen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteker 71, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 71
1983 · 89 m²
€ 467.376
Straatbeeld van Turfsteker 73, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 73
1983 · 107 m²
€ 541.005
Straatbeeld van Turfsteker 66, 2152LZ Nieuw-Vennep
Turfsteker 66
1986 · 56 m²
€ 307.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zadelmaker 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zadelmaker 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep.

Wat is Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep waard?
Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.679 (bandbreedte € 407.158 – € 518.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 443.094 (bandbreedte € 420.939 – € 465.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep?
Voor Zadelmaker 151 adviseren wij een bod van € 483.129 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zadelmaker 151 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zadelmaker 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zadelmaker 151 ligt rond € 462.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zadelmaker 151?
Huishoudens in de buurt van Zadelmaker 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.