Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneperweg 745

2152MA Nieuw-Vennep

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.018
+6,6%
[ € 777.056 – € 988.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.572[ € 867.255 – € 958.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.018 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,5%
+€ 54.57912 maanden +6,6%
+€ 22.48412 mnd vs. NL +2,7%
Venneperweg 745
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.018 voor Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.572. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.018.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 745
€ 916.572[ € 867.255 – € 958.545 ]
Verkoper houdt over€ 905.240−€ 11.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.053+€ 20.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 745
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 745 adviseren wij in een bod van € 916.572, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.018+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.572+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.401+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 745 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.477 per maand bij een woningwaarde van € 883.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 745

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.018
Verwachte verkoopprijs€ 916.572
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 43, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 43
1972 · 182 m²
€ 599.687
Straatbeeld van Smedeman 9, 2151DN Nieuw-Vennep
Smedeman 9
1976 · 277 m²
€ 1.037.186
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneperweg 745 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.018 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 745

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep waard?
Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.018 (bandbreedte € 777.056 – € 988.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep?
Voor Venneperweg 745 adviseren wij een bod van € 916.572 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneperweg 745 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 745?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 745 ligt rond € 883.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 745?
Huishoudens in de buurt van Venneperweg 745 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.