Woningwaarde Venneperweg 863

2152MB Nieuw-Vennep

233 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 5.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.292.904

+6,6%

[ € 1.137.756 – € 1.448.052 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.338.433[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.292.904 (€ 5.549 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.856Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 79.91412 maanden +6,6%+6,6%

+€ 32.92112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Venneperweg 863

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.292.904 voor Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.338.433. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.292.904.

Verwachte verkoopprijs Venneperweg 863

€ 1.338.433[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]

Verkoper houdt over€ 1.322.460−€ 15.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.367.352+€ 28.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.338.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.322.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Venneperweg 863

Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.365[ € 5.097 – € 5.633 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneperweg 863 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.338.433, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.292.904+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.338.433+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.405.355+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneperweg 863 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.292.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.493.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.510/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.323

OZB€ 70

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.510

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.276.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneperweg 863

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.493 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.292.904

Verwachte verkoopprijs€ 1.338.433

Verwachte vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (89%)

B (10%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneperweg 863 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.292.904 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venneperweg 863

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep.

Wat is Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep waard?

Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.292.904 (bandbreedte € 1.137.756 – € 1.448.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep?

De verwachte vraagprijs van Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep?

Voor Venneperweg 863 adviseren wij een bod van € 1.338.433 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep bedragen € 6.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.292.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.323 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venneperweg 863 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 79.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneperweg 863?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Venneperweg 863 ligt rond € 1.292.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venneperweg 863?

Huishoudens in de buurt van Venneperweg 863 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.