Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlpoort 8

2152RA Nieuw-Vennep

Te koop
215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.030.639
+5,6%
[ € 906.962 – € 1.154.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.412[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.030.639 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.465Sinds mei +0,5%
+€ 55.10212 maanden +5,6%
+€ 13.73312 mnd vs. NL +1,4%
Zijlpoort 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.030.639 voor Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.412. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.030.639.

Verwachte verkoopprijs Zijlpoort 8
€ 1.067.412[ € 1.015.199 – € 1.122.062 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.420−€ 12.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.090.910+€ 23.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.420

Wat is de vraagprijs?

Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Vraagprijs Zijlpoort 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.397 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.794[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlpoort 8 adviseren wij in een bod van € 1.067.412, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.030.639+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.412+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.120.783+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlpoort 8 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.114 per maand bij een woningwaarde van € 1.030.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 515.000€ 1.546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.040
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.814.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlpoort 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.030.639
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.412
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 554.433
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 603.631
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 547.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlpoort 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.030.639 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zijlpoort 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep.

Wat is Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep waard?
Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.030.639 (bandbreedte € 906.962 – € 1.154.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de vraagprijs van Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep?
Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep?
Voor Zijlpoort 8 adviseren wij een bod van € 1.067.412 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep bedragen € 5.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.030.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.040 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlpoort 8 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlpoort 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Zijlpoort 8 ligt rond € 1.030.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlpoort 8?
Huishoudens in de buurt van Zijlpoort 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.