Huiswaardemeter

Woningwaarde Warwijcksepoort 13

2152RK Nieuw-Vennep

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.389
+6,6%
[ € 800.262 – € 1.018.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.132[ € 833.275 – € 920.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.945[ € 894.937 – € 989.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 909.389 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds september +0,5%
+€ 56.20912 maanden +6,6%
+€ 23.15612 mnd vs. NL +2,7%
Warwijcksepoort 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.389 voor Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.945. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 909.389.

Verwachte verkoopprijs Warwijcksepoort 13
€ 943.945[ € 894.937 – € 989.142 ]
Verkoper houdt over€ 932.312−€ 11.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.974+€ 21.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Warwijcksepoort 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 877.132[ € 833.275 – € 920.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 680.692[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warwijcksepoort 13 adviseren wij in een bod van € 943.945, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 877.132 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.389+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.945+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.142+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warwijcksepoort 13 zal in bij een vraagprijs van € 877.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.600 per maand bij een woningwaarde van € 909.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warwijcksepoort 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.389
Verwachte verkoopprijs€ 943.945
Verwachte vraagprijs€ 877.132
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerksepoort 65, 2152EX Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 65
2004 · 179 m²
€ 827.695
Straatbeeld van Laan van Norma 133, 2152GC Nieuw-Vennep
Laan van Norma 133
2002 · 170 m²
€ 750.721
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warwijcksepoort 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.389 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warwijcksepoort 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep.

Wat is Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep waard?
Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.389 (bandbreedte € 800.262 – € 1.018.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 877.132 (bandbreedte € 833.275 – € 920.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep?
Voor Warwijcksepoort 13 adviseren wij een bod van € 943.945 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep bedragen € 4.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warwijcksepoort 13 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warwijcksepoort 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Warwijcksepoort 13 ligt rond € 909.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warwijcksepoort 13?
Huishoudens in de buurt van Warwijcksepoort 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.