Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterpoort 12

2152RN Nieuw-Vennep

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.501
+6,6%
[ € 563.641 – € 717.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.563[ € 585.735 – € 647.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.368[ € 631.422 – € 697.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.501 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.396Sinds september +0,5%
+€ 39.58912 maanden +6,6%
+€ 16.30912 mnd vs. NL +2,7%
Waterpoort 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.501 voor Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.368. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.501.

Verwachte verkoopprijs Waterpoort 12
€ 665.368[ € 631.422 – € 697.887 ]
Verkoper houdt over€ 656.799−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.825+€ 15.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Waterpoort 12
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 616.563[ € 585.735 – € 647.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterpoort 12 adviseren wij in een bod van € 665.368, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.563 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.501+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.368+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.636+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterpoort 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 640.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterpoort 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.501
Verwachte verkoopprijs€ 665.368
Verwachte vraagprijs€ 616.563
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 558.709
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.501 zit Waterpoort 12 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterpoort 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep.

Wat is Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep waard?
Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.501 (bandbreedte € 563.641 – € 717.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 616.563 (bandbreedte € 585.735 – € 647.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep?
Voor Waterpoort 12 adviseren wij een bod van € 665.368 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterpoort 12 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterpoort 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Waterpoort 12 ligt rond € 640.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterpoort 12?
Huishoudens in de buurt van Waterpoort 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.