Huiswaardemeter

Woningwaarde Viersepoort 3

2152RP Nieuw-Vennep

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.322
+6,6%
[ € 538.843 – € 685.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.012[ € 559.561 – € 618.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.555[ € 603.766 – € 667.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.322 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,5%
+€ 37.84812 maanden +6,6%
+€ 15.59212 mnd vs. NL +2,7%
Viersepoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.322 voor Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.555. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.322.

Verwachte verkoopprijs Viersepoort 3
€ 636.555[ € 603.766 – € 667.322 ]
Verkoper houdt over€ 628.303−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.436+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Viersepoort 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 589.012[ € 559.561 – € 618.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viersepoort 3 adviseren wij in een bod van € 636.555, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.012 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.322+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.555+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.383+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viersepoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 589.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 612.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viersepoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.322
Verwachte verkoopprijs€ 636.555
Verwachte vraagprijs€ 589.012
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 558.709
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.322 zit Viersepoort 3 in het middensegment van Nieuw-Vennep Getsewoud Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Viersepoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep.

Wat is Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep waard?
Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.322 (bandbreedte € 538.843 – € 685.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 589.012 (bandbreedte € 559.561 – € 618.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep?
Voor Viersepoort 3 adviseren wij een bod van € 636.555 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viersepoort 3 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viersepoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Viersepoort 3 ligt rond € 612.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viersepoort 3?
Huishoudens in de buurt van Viersepoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.