Huiswaardemeter

Woningwaarde Habanera 3

2152SK Nieuw-Vennep

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.354
+5,6%
[ € 457.912 – € 582.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.523[ € 517.275 – € 571.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Habanera 3 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.354 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds mei +0,5%
+€ 27.82012 maanden +5,6%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +1,4%
Habanera 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.354 voor Habanera 3 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habanera 3 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.523. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 520.354.

Verwachte verkoopprijs Habanera 3
€ 542.523[ € 517.275 – € 571.725 ]
Verkoper houdt over€ 535.305−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.523+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.305

Wat is de vraagprijs?

Habanera 3 in Nieuw-Vennep staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Vraagprijs Habanera 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.794[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habanera 3 adviseren wij in een bod van € 542.523, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.354+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.523+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.649+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habanera 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habanera 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 520.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habanera 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.354
Verwachte verkoopprijs€ 542.523
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capricciolaan 107, 2152DS Nieuw-Vennep
Capricciolaan 107
2004 · 90 m²
€ 418.589
Straatbeeld van Sarabande 32, 2152TE Nieuw-Vennep
Sarabande 32
2005 · 124 m²
€ 547.965
Straatbeeld van Mambo 75, 2152SX Nieuw-Vennep
Mambo 75
2005 · 129 m²
€ 603.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habanera 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Habanera 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habanera 3 in Nieuw-Vennep.

Wat is Habanera 3 in Nieuw-Vennep waard?
Habanera 3 in Nieuw-Vennep heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.354 (bandbreedte € 457.912 – € 582.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de vraagprijs van Habanera 3 in Nieuw-Vennep?
Habanera 3 in Nieuw-Vennep staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Habanera 3 in Nieuw-Vennep?
Voor Habanera 3 adviseren wij een bod van € 542.523 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habanera 3 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Habanera 3 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habanera 3 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habanera 3 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habanera 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Habanera 3 ligt rond € 520.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habanera 3?
Huishoudens in de buurt van Habanera 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.