Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarabande 77

2152TC Nieuw-Vennep

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.252
+6,6%
[ € 590.702 – € 751.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.720[ € 617.234 – € 682.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.448[ € 665.378 – € 735.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarabande 77 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.252 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,5%
+€ 41.49012 maanden +6,6%
+€ 17.09212 mnd vs. NL +2,7%
Sarabande 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.252 voor Sarabande 77 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarabande 77 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.448. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.252.

Verwachte verkoopprijs Sarabande 77
€ 696.448[ € 665.378 – € 735.418 ]
Verkoper houdt over€ 687.537−€ 8.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.527+€ 16.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarabande 77 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Sarabande 77
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud NoordBoven gem.
€ 649.720[ € 617.234 – € 682.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
€ 690.333[ € 365.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarabande 77 adviseren wij in een bod van € 696.448, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.720 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.252+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.448+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.270+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarabande 77 zal in bij een vraagprijs van € 649.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarabande 77 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 671.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarabande 77

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.252
Verwachte verkoopprijs€ 696.448
Verwachte vraagprijs€ 649.720
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Getsewoud Noord→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (10%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord

Nieuw-Vennep Getsewoud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

59,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warwijcksepoort 18, 2152RL Nieuw-Vennep
Warwijcksepoort 18
2004 · 151 m²
€ 558.709
Straatbeeld van Nabuccosingel 167, 2152PB Nieuw-Vennep
Nabuccosingel 167
2002 · 165 m²
€ 777.613
Straatbeeld van Bolwerksepoort 38, 2152HD Nieuw-Vennep
Bolwerksepoort 38
2003 · 166 m²
€ 648.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.252 ligt Sarabande 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarabande 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarabande 77 in Nieuw-Vennep.

Wat is Sarabande 77 in Nieuw-Vennep waard?
Sarabande 77 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.252 (bandbreedte € 590.702 – € 751.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarabande 77 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Sarabande 77 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 649.720 (bandbreedte € 617.234 – € 682.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarabande 77 in Nieuw-Vennep?
Voor Sarabande 77 adviseren wij een bod van € 696.448 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarabande 77 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Sarabande 77 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarabande 77 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarabande 77 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarabande 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Sarabande 77 ligt rond € 671.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarabande 77?
Huishoudens in de buurt van Sarabande 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord heeft 21% van de woningen zonnepanelen.