Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Barenstraat 5

2152XD Nieuw-Vennep

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.315
+6,6%
[ € 441.157 – € 561.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.101[ € 456.096 – € 504.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.467[ € 496.232 – € 548.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.315 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,5%
+€ 30.98612 maanden +6,6%
+€ 12.76512 mnd vs. NL +2,7%
Van Barenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.315 voor Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.467. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.315.

Verwachte verkoopprijs Van Barenstraat 5
€ 523.467[ € 496.232 – € 548.467 ]
Verkoper houdt over€ 516.459−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.086+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Van Barenstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 480.101[ € 456.096 – € 504.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Barenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 523.467, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.101 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.315+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.467+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.640+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Barenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 501.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Barenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.315
Verwachte verkoopprijs€ 523.467
Verwachte vraagprijs€ 480.101
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Straatbeeld van Broekemastraat 21, 2152XB Nieuw-Vennep
Broekemastraat 21
1963 · 63 m²
€ 390.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.315 zit Van Barenstraat 5 in het middensegment van Nieuw-Vennep Welgelegen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Barenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep.

Wat is Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep waard?
Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.315 (bandbreedte € 441.157 – € 561.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 480.101 (bandbreedte € 456.096 – € 504.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep?
Voor Van Barenstraat 5 adviseren wij een bod van € 523.467 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Barenstraat 5 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Barenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Van Barenstraat 5 ligt rond € 501.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Barenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Barenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.