Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Liebigstraat 5

2152XE Nieuw-Vennep

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.750
+6,6%
[ € 413.380 – € 526.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.667[ € 427.184 – € 472.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.730[ € 465.203 – € 514.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.750 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,5%
+€ 29.03512 maanden +6,6%
+€ 11.96112 mnd vs. NL +2,7%
Von Liebigstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.750 voor Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.730. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.750.

Verwachte verkoopprijs Von Liebigstraat 5
€ 490.730[ € 465.203 – € 514.171 ]
Verkoper houdt over€ 484.082−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.695+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Von Liebigstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 449.667[ € 427.184 – € 472.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Liebigstraat 5 adviseren wij in een bod van € 490.730, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.667 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.750+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.730+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.267+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Liebigstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 469.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Liebigstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.750
Verwachte verkoopprijs€ 490.730
Verwachte vraagprijs€ 449.667
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Straatbeeld van Dorpstraat 37, 2152BA Nieuw-Vennep
Dorpstraat 37
1975 · 138 m²
€ 822.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Liebigstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Von Liebigstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep.

Wat is Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep waard?
Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.750 (bandbreedte € 413.380 – € 526.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 449.667 (bandbreedte € 427.184 – € 472.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep?
Voor Von Liebigstraat 5 adviseren wij een bod van € 490.730 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Liebigstraat 5 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Liebigstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Von Liebigstraat 5 ligt rond € 469.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Liebigstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Von Liebigstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.