Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritzema Bosstraat 26

2152XG Nieuw-Vennep

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.218
+6,6%
[ € 417.312 – € 531.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.938[ € 431.241 – € 476.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.404[ € 469.621 – € 519.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.218 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.31112 maanden +6,6%
+€ 12.07512 mnd vs. NL +2,7%
Ritzema Bosstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.218 voor Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.404. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.218.

Verwachte verkoopprijs Ritzema Bosstraat 26
€ 495.404[ € 469.621 – € 519.056 ]
Verkoper houdt over€ 488.705−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.462+€ 12.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Ritzema Bosstraat 26
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 453.938[ € 431.241 – € 476.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritzema Bosstraat 26 adviseren wij in een bod van € 495.404, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.938 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.218+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.404+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.174+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritzema Bosstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 453.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritzema Bosstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.218
Verwachte verkoopprijs€ 495.404
Verwachte vraagprijs€ 453.938
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 16, 2152CP Nieuw-Vennep
Warande 16
1967 · 77 m²
€ 416.888
Straatbeeld van Broekemastraat 21, 2152XB Nieuw-Vennep
Broekemastraat 21
1963 · 63 m²
€ 390.929
Straatbeeld van Warande 35, 2152CK Nieuw-Vennep
Warande 35
1967 · 129 m²
€ 551.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritzema Bosstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Welgelegen willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ritzema Bosstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep.

Wat is Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep waard?
Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.218 (bandbreedte € 417.312 – € 531.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 453.938 (bandbreedte € 431.241 – € 476.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep?
Voor Ritzema Bosstraat 26 adviseren wij een bod van € 495.404 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritzema Bosstraat 26 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritzema Bosstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Ritzema Bosstraat 26 ligt rond € 474.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritzema Bosstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ritzema Bosstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.