Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartingstraat 44

2152XH Nieuw-Vennep

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.644
+6,6%
[ € 366.647 – € 466.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.912[ € 378.966 – € 418.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.164[ € 412.694 – € 456.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.644 (€ 7.062 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +0,5%
+€ 25.75312 maanden +6,6%
+€ 10.60912 mnd vs. NL +2,7%
Hartingstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.644 voor Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.164. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.644.

Verwachte verkoopprijs Hartingstraat 44
€ 435.164[ € 412.694 – € 456.136 ]
Verkoper houdt over€ 429.127−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.017+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.761 per m².

Verwachte vraagprijs Hartingstraat 44
Onder gem. in buurt Nieuw-Vennep WelgelegenBoven gem.
€ 398.912[ € 378.966 – € 418.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.761[ € 6.423 – € 7.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vennep Welgelegen
€ 498.333[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartingstraat 44 adviseren wij in een bod van € 435.164, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.912 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.644+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.164+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.922+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartingstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 398.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 416.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartingstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.644
Verwachte verkoopprijs€ 435.164
Verwachte vraagprijs€ 398.912
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Welgelegen→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Welgelegen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Welgelegen

Nieuw-Vennep Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 499G, 2152CA Nieuw-Vennep
Venneperweg 499G
2025 · 49 m²
€ 362.786
Straatbeeld van Siciliano 165, 2152TP Nieuw-Vennep
Siciliano 165
2009 · 65 m²
€ 379.767
Straatbeeld van Sarabande 15, 2152TC Nieuw-Vennep
Sarabande 15
2005 · 60 m²
€ 382.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.644 is Hartingstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Welgelegen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hartingstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep.

Wat is Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep waard?
Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.644 (bandbreedte € 366.647 – € 466.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 398.912 (bandbreedte € 378.966 – € 418.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep?
Voor Hartingstraat 44 adviseren wij een bod van € 435.164 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartingstraat 44 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartingstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Welgelegen is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Hartingstraat 44 ligt rond € 416.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartingstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hartingstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.