Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandstraat 4A

2153AH Nieuw-Vennep

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.891
+6,6%
[ € 235.744 – € 300.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.917[ € 243.121 – € 268.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.425[ € 265.974 – € 293.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.891 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,5%
+€ 16.55812 maanden +6,6%
+€ 6.82112 mnd vs. NL +2,7%
Eilandstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.891 voor Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.425. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.891.

Verwachte verkoopprijs Eilandstraat 4A
€ 280.425[ € 265.974 – € 293.972 ]
Verkoper houdt over€ 276.090−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.184+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandstraat 4A
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 255.917[ € 243.121 – € 268.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandstraat 4A adviseren wij in een bod van € 280.425, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.917 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.891+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.425+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.446+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 255.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 267.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.891
Verwachte verkoopprijs€ 280.425
Verwachte vraagprijs€ 255.917
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Oost→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Oost

Nieuw-Vennep Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venneperweg 459B, 2153AD Nieuw-Vennep
Venneperweg 459B
1920 · 100 m²
€ 373.524
Straatbeeld van Kerkstraat 9, 2153BD Nieuw-Vennep
Kerkstraat 9
1920 · 102 m²
€ 520.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.891 is Eilandstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eilandstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep.

Wat is Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep waard?
Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.891 (bandbreedte € 235.744 – € 300.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 255.917 (bandbreedte € 243.121 – € 268.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep?
Voor Eilandstraat 4A adviseren wij een bod van € 280.425 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandstraat 4A in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Eilandstraat 4A ligt rond € 267.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Eilandstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.