Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 50

2153AN Nieuw-Vennep

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.038
+6,6%
[ € 385.473 – € 490.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.255[ € 398.292 – € 440.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.662[ € 434.138 – € 479.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.038 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,5%
+€ 27.07512 maanden +6,6%
+€ 11.15412 mnd vs. NL +2,7%
Bosstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.038 voor Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.662. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.038.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 50
€ 457.662[ € 434.138 – € 479.838 ]
Verkoper houdt over€ 451.378−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.965+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 50
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 419.255[ € 398.292 – € 440.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 50 adviseren wij in een bod van € 457.662, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.255 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.038+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.662+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.545+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 419.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 438.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.038
Verwachte verkoopprijs€ 457.662
Verwachte vraagprijs€ 419.255
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Oost→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (25%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Oost

Nieuw-Vennep Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 238, 2153AV Nieuw-Vennep
Bosstraat 238
1965 · 92 m²
€ 374.785
Straatbeeld van Dorsersstraat 44, 2151CH Nieuw-Vennep
Dorsersstraat 44
1967 · 116 m²
€ 516.596
Straatbeeld van Eggestraat 3, 2151BP Nieuw-Vennep
Eggestraat 3
1967 · 127 m²
€ 515.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep.

Wat is Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep waard?
Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.038 (bandbreedte € 385.473 – € 490.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 419.255 (bandbreedte € 398.292 – € 440.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep?
Voor Bosstraat 50 adviseren wij een bod van € 457.662 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 50 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Oost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 50 ligt rond € 438.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.