Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemstraat 34

2153ET Nieuw-Vennep

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.764
+6,6%
[ € 227.712 – € 289.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.089[ € 234.735 – € 259.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.991[ € 257.035 – € 284.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.764 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 15.99412 maanden +6,6%
+€ 6.58912 mnd vs. NL +2,7%
Dotterbloemstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.764 voor Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.991. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.764.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemstraat 34
€ 270.991[ € 257.035 – € 284.090 ]
Verkoper houdt over€ 266.760−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.561+€ 7.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemstraat 34
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 247.089[ € 234.735 – € 259.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.216 – € 5.765 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 711.705[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemstraat 34 adviseren wij in een bod van € 270.991, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.089 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.764+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.991+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.541+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 247.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 258.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 14
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.764
Verwachte verkoopprijs€ 270.991
Verwachte vraagprijs€ 247.089
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Zuid→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuw-Vennep Zuid

Nieuw-Vennep Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 6, 2153BM Nieuw-Vennep
Korenaarstraat 6
1990 · 64 m²
€ 344.365
Straatbeeld van Warande 141, 2152CN Nieuw-Vennep
Warande 141
1972 · 54 m²
€ 312.677
Straatbeeld van Venneperhof 10, 2151AZ Nieuw-Vennep
Venneperhof 10
1977 · 60 m²
€ 343.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.764 is Dotterbloemstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep.

Wat is Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep waard?
Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.764 (bandbreedte € 227.712 – € 289.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 247.089 (bandbreedte € 234.735 – € 259.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep?
Voor Dotterbloemstraat 34 adviseren wij een bod van € 270.991 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemstraat 34 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemstraat 34 ligt rond € 258.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.