Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlanderweg 1347

2153KD Nieuw-Vennep

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.208
+6,6%
[ € 600.343 – € 764.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.174[ € 623.365 – € 688.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.275[ € 672.611 – € 743.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.208 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,5%
+€ 42.16712 maanden +6,6%
+€ 17.37112 mnd vs. NL +2,7%
Rijnlanderweg 1347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.208 voor Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.275. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.208.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1347
€ 709.275[ € 672.611 – € 743.413 ]
Verkoper houdt over€ 700.223−€ 9.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.611+€ 16.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1347
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 656.174[ € 623.365 – € 688.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1347 adviseren wij in een bod van € 709.275, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.174 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.208+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.275+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.739+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1347 zal in bij een vraagprijs van € 656.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 682.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1347

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.208
Verwachte verkoopprijs€ 709.275
Verwachte vraagprijs€ 656.174
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep Omgeving→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep Omgeving besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (56%)
B (5%)
C (9%)
D (4%)
E (6%)
F (5%)
G (17%)

Wonen in Nieuw-Vennep Omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Vennep Omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 1451, 2152NC Nieuw-Vennep
IJweg 1451
1940 · 157 m²
€ 846.499
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 2151AA Nieuw-Vennep
Schoolstraat 17
1934 · 130 m²
€ 703.111
Straatbeeld van Hoofdweg 1223, 2151MH Nieuw-Vennep
Hoofdweg 1223
1915 · 134 m²
€ 856.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlanderweg 1347 ligt met een geschatte woningwaarde van € 682.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vennep Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep waard?
Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.208 (bandbreedte € 600.343 – € 764.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 656.174 (bandbreedte € 623.365 – € 688.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep?
Voor Rijnlanderweg 1347 adviseren wij een bod van € 709.275 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1347 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep Omgeving is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1347 ligt rond € 682.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1347?
Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1347 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vennep Omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.