Woningwaarde Rijnlanderweg 1427

2153KE Nieuw-Vennep

229 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.054Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.477

+6,6%

[ € 615.540 – € 783.414 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 672.639[ € 639.007 – € 706.271 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.386[ € 690.128 – € 762.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.477 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 43.23512 maanden +6,6%+6,6%

+€ 17.81112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Rijnlanderweg 1427

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.477 voor Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.386. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.477.

Verwachte verkoopprijs Rijnlanderweg 1427

€ 727.386[ € 690.128 – € 762.773 ]

Verkoper houdt over€ 718.135−€ 9.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.084+€ 16.698 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.386

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 672.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlanderweg 1427

Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.

€ 672.639[ € 639.007 – € 706.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]

Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep

€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlanderweg 1427 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 727.386, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.639 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.477+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.386+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.755+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlanderweg 1427 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 672.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 699.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421

OZB€ 38

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlanderweg 1427

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.477

Verwachte verkoopprijs€ 727.386

Verwachte vraagprijs€ 672.639

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep 't Kabel→

PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep 't Kabel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (11%)

C (22%)

D (33%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Nieuw-Vennep 't Kabel

Nieuw-Vennep 't Kabel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.477 ligt Rijnlanderweg 1427 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vennep 't Kabel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnlanderweg 1427

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep.

Wat is Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep waard?

Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.477 (bandbreedte € 615.540 – € 783.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep 't Kabel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep?

De verwachte vraagprijs van Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 672.639 (bandbreedte € 639.007 – € 706.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep?

Voor Rijnlanderweg 1427 adviseren wij een bod van € 727.386 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnlanderweg 1427 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlanderweg 1427?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep 't Kabel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlanderweg 1427 ligt rond € 699.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnlanderweg 1427?

Huishoudens in de buurt van Rijnlanderweg 1427 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).