Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kabel 72

2153MD Nieuw-Vennep

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.645
+6,6%
[ € 406.248 – € 517.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.924[ € 419.828 – € 464.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.246[ € 457.193 – € 505.318 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kabel 72 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.645 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.53412 maanden +6,6%
+€ 11.75512 mnd vs. NL +2,7%
't Kabel 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.645 voor 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kabel 72 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.246. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.645.

Verwachte verkoopprijs 't Kabel 72
€ 482.246[ € 457.193 – € 505.318 ]
Verkoper houdt over€ 475.691−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.041+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kabel 72 in Nieuw-Vennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kabel 72
Onder gem. in Nieuw-VennepBoven gem.
€ 441.924[ € 419.828 – € 464.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vennep
€ 703.955[ € 300.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kabel 72 adviseren wij in een bod van € 482.246, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.924 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.645+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.246+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.358+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kabel 72 zal in bij een vraagprijs van € 441.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kabel 72

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.645
Verwachte verkoopprijs€ 482.246
Verwachte vraagprijs€ 441.924
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtNieuw-Vennep 't Kabel→
PlaatsNieuw-Vennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vennep 't Kabel besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (17%)
B (11%)
C (22%)
D (33%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Nieuw-Vennep 't Kabel

Nieuw-Vennep 't Kabel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJweg 1451, 2152NC Nieuw-Vennep
IJweg 1451
1940 · 157 m²
€ 846.499
Straatbeeld van Bosstraat 238, 2153AV Nieuw-Vennep
Bosstraat 238
1965 · 92 m²
€ 374.785
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 18, 2153BG Nieuw-Vennep
Kamperfoeliestraat 18
1965 · 92 m²
€ 461.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.645 is 't Kabel 72 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Vennep 't Kabel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Kabel 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep.

Wat is 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep waard?
't Kabel 72 in Nieuw-Vennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.645 (bandbreedte € 406.248 – € 517.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vennep 't Kabel.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep?
De verwachte vraagprijs van 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep is in oktober 2026 € 441.924 (bandbreedte € 419.828 – € 464.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep?
Voor 't Kabel 72 adviseren wij een bod van € 482.246 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kabel 72 in Nieuw-Vennep is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kabel 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vennep 't Kabel is € 557.000. De geschatte marktwaarde van 't Kabel 72 ligt rond € 461.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kabel 72?
Huishoudens in de buurt van 't Kabel 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).