Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van de Sandestraat 13

4681BZ Nieuw-Vossemeer

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.504
+9,8%
[ € 341.884 – € 435.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.966[ € 357.168 – € 394.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.461[ € 381.098 – € 421.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.504 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,8%
+€ 34.74712 maanden +9,8%
+€ 21.04212 mnd vs. NL +5,9%
Kees van de Sandestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.504 voor Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.461. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.504.

Verwachte verkoopprijs Kees van de Sandestraat 13
€ 401.461[ € 381.098 – € 421.213 ]
Verkoper houdt over€ 395.795−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.640+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van de Sandestraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 375.966[ € 357.168 – € 394.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van de Sandestraat 13 adviseren wij in een bod van € 401.461, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.966 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.504+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.461+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.534+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van de Sandestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 388.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van de Sandestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.504
Verwachte verkoopprijs€ 401.461
Verwachte vraagprijs€ 375.966
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazarethstraat 5, 4681DA Nieuw-Vossemeer
Nazarethstraat 5
1997 · 86 m²
€ 319.494
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.504 zit Kees van de Sandestraat 13 in het middensegment van Nieuw-Vossemeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kees van de Sandestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer waard?
Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.504 (bandbreedte € 341.884 – € 435.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 375.966 (bandbreedte € 357.168 – € 394.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Kees van de Sandestraat 13 adviseren wij een bod van € 401.461 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van de Sandestraat 13 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van de Sandestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kees van de Sandestraat 13 ligt rond € 388.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van de Sandestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kees van de Sandestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.