Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van de Sandestraat 19

4681BZ Nieuw-Vossemeer

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.176
+9,8%
[ € 362.715 – € 461.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.826[ € 379.835 – € 419.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.907[ € 403.385 – € 445.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.176 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds september +0,8%
+€ 36.86412 maanden +9,8%
+€ 22.32412 mnd vs. NL +5,9%
Kees van de Sandestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.176 voor Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.176.

Verwachte verkoopprijs Kees van de Sandestraat 19
€ 424.907[ € 403.385 – € 445.846 ]
Verkoper houdt over€ 418.983−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.555+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van de Sandestraat 19
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 399.826[ € 379.835 – € 419.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van de Sandestraat 19 adviseren wij in een bod van € 424.907, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.826 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.176+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.907+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.152+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van de Sandestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 399.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 412.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van de Sandestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.176
Verwachte verkoopprijs€ 424.907
Verwachte vraagprijs€ 399.826
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazarethstraat 5, 4681DA Nieuw-Vossemeer
Nazarethstraat 5
1997 · 86 m²
€ 319.494
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.176 ligt Kees van de Sandestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Vossemeer. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kees van de Sandestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer waard?
Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.176 (bandbreedte € 362.715 – € 461.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 399.826 (bandbreedte € 379.835 – € 419.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Kees van de Sandestraat 19 adviseren wij een bod van € 424.907 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van de Sandestraat 19 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van de Sandestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kees van de Sandestraat 19 ligt rond € 412.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van de Sandestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kees van de Sandestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.