Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 4

4681CL Nieuw-Vossemeer

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.640
+9,8%
[ € 298.883 – € 380.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.559[ € 312.131 – € 344.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.094[ € 333.044 – € 368.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.640 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,8%
+€ 30.37712 maanden +9,8%
+€ 18.39612 mnd vs. NL +5,9%
Stellingmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.640 voor Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.094. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.640.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 4
€ 351.094[ € 333.044 – € 368.101 ]
Verkoper houdt over€ 345.982−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.266+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 4
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 328.559[ € 312.131 – € 344.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 4 adviseren wij in een bod van € 351.094, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.559 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.640+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.094+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.649+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.640
Verwachte verkoopprijs€ 351.094
Verwachte vraagprijs€ 328.559
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazarethstraat 5, 4681DA Nieuw-Vossemeer
Nazarethstraat 5
1997 · 86 m²
€ 319.494
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer waard?
Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.640 (bandbreedte € 298.883 – € 380.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 328.559 (bandbreedte € 312.131 – € 344.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Stellingmolen 4 adviseren wij een bod van € 351.094 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 4 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 30.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 4 ligt rond € 339.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.