Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 43

4681RB Nieuw-Vossemeer

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.933
+9,8%
[ € 330.821 – € 421.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.981[ € 345.782 – € 382.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.278[ € 368.604 – € 407.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.933 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds september +0,8%
+€ 33.62312 maanden +9,8%
+€ 20.36112 mnd vs. NL +5,9%
Rijksweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.933 voor Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.278. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.933.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 43
€ 388.278[ € 368.604 – € 407.404 ]
Verkoper houdt over€ 382.757−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.194+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 43
Onder gem. in Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 363.981[ € 345.782 – € 382.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Vossemeer
€ 528.056[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 43 adviseren wij in een bod van € 388.278, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.981 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.933+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.278+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.692+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 363.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 375.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.933
Verwachte verkoopprijs€ 388.278
Verwachte vraagprijs€ 363.981
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtVerspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (3%)
E (10%)
F (3%)
G (27%)

Wonen in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazarethstraat 5, 4681DA Nieuw-Vossemeer
Nazarethstraat 5
1997 · 86 m²
€ 319.494
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.933 is Rijksweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer waard?
Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.933 (bandbreedte € 330.821 – € 421.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 363.981 (bandbreedte € 345.782 – € 382.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer?
Voor Rijksweg 43 adviseren wij een bod van € 388.278 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 43 in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 33.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 43 ligt rond € 375.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 43?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. waaronder Pelsendijk en Rolaf heeft 27% van de woningen zonnepanelen.