Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Vossemeersedijk 3b

4681RG Nieuw-Vossemeer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.074
+9,8%
[ € 279.905 – € 356.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.846[ € 292.454 – € 323.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.642[ € 311.756 – € 344.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.074 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,8%
+€ 28.44812 maanden +9,8%
+€ 17.22812 mnd vs. NL +5,9%
Nieuw-Vossemeersedijk 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.074 voor Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.642. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.074.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Vossemeersedijk 3b
€ 328.642[ € 311.756 – € 344.572 ]
Verkoper houdt over€ 323.777−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.365+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.724 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Vossemeersedijk 3b
Onder gem. in buurt Nieuw-VossemeerBoven gem.
€ 307.846[ € 292.454 – € 323.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.724[ € 2.588 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Vossemeer
€ 512.938[ € 309.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Vossemeersedijk 3b adviseren wij in een bod van € 328.642, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.846 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.074+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.642+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.074+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Vossemeersedijk 3b zal in bij een vraagprijs van € 307.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Vossemeersedijk 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.074
Verwachte verkoopprijs€ 328.642
Verwachte vraagprijs€ 307.846
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtNieuw-Vossemeer→
PlaatsNieuw-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Vossemeer besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Vossemeer

Nieuw-Vossemeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nazarethstraat 5, 4681DA Nieuw-Vossemeer
Nazarethstraat 5
1997 · 86 m²
€ 319.494
Straatbeeld van Simon Luymesstraat 21, 4681BE Nieuw-Vossemeer
Simon Luymesstraat 21
2003 · 163 m²
€ 516.194
Straatbeeld van Watermolen 28, 4681CK Nieuw-Vossemeer
Watermolen 28
1992 · 170 m²
€ 622.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Vossemeersedijk 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Vossemeer willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Vossemeersedijk 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer.

Wat is Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer waard?
Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.074 (bandbreedte € 279.905 – € 356.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer is in oktober 2026 € 307.846 (bandbreedte € 292.454 – € 323.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer?
Voor Nieuw-Vossemeersedijk 3b adviseren wij een bod van € 328.642 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Vossemeersedijk 3b in Nieuw-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 28.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Vossemeersedijk 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Vossemeer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Vossemeersedijk 3b ligt rond € 318.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Vossemeersedijk 3b?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Vossemeersedijk 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Vossemeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.