Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 1A, 7831AA Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Weerdingerkanaal ZZ 1A

7831AA Nieuw-Weerdinge

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.309
+11,2%
[ € 144.592 – € 184.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.115[ € 153.059 – € 169.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.566[ € 159.181 – € 175.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 164.309 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +1,0%
+€ 16.57412 maanden +11,2%
+€ 10.30912 mnd vs. NL +7,0%
Weerdingerkanaal ZZ 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.309 voor Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.566. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 164.309.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal ZZ 1A
€ 167.566[ € 159.181 – € 175.938 ]
Verkoper houdt over€ 164.473−€ 3.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.067+€ 5.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal ZZ 1A
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 161.115[ € 153.059 – € 169.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal ZZ 1A adviseren wij in een bod van € 167.566, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.115 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.309+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.566+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.944+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal ZZ 1A zal in bij een vraagprijs van € 161.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 164.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal ZZ 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.309
Verwachte verkoopprijs€ 167.566
Verwachte vraagprijs€ 161.115
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDerde Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Derde Kruisdiep besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (16%)
C (22%)
D (13%)
E (14%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Derde Kruisdiep

Dagelijkse voorzieningen liggen in Derde Kruisdiep op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 239, 7831HS Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal NZ 239
1962 · 89 m²
€ 254.843
Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 252.353
Straatbeeld van De Koare 18, 7831CZ Nieuw-Weerdinge
De Koare 18
1980 · 117 m²
€ 240.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.309 is Weerdingerkanaal ZZ 1A een van de meer betaalbare woningen in Derde Kruisdiep. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal ZZ 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.309 (bandbreedte € 144.592 – € 184.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Derde Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge is in juni 2026 € 161.115 (bandbreedte € 153.059 – € 169.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal ZZ 1A adviseren wij een bod van € 167.566 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge bedragen € 904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 1A in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 16.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Derde Kruisdiep is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal ZZ 1A ligt rond € 164.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal ZZ 1A?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal ZZ 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Derde Kruisdiep heeft 31% van de woningen zonnepanelen.