Huiswaardemeter
Straatbeeld van B. Nieuwenhuisweg 6, 7831EH Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde B. Nieuwenhuisweg 6

7831EH Nieuw-Weerdinge

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.801
+12,2%
[ € 229.505 – € 292.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.161[ € 252.942 – € 279.568 ]

Wat is mijn huis waard?

B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.801 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +1,0%
+€ 28.39112 maanden +12,2%
+€ 19.38712 mnd vs. NL +8,3%
B. Nieuwenhuisweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.801 voor B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.161. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.801.

Verwachte verkoopprijs B. Nieuwenhuisweg 6
€ 265.161[ € 252.942 – € 279.568 ]
Verkoper houdt over€ 260.994−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.614+€ 7.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs B. Nieuwenhuisweg 6
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 257.500[ € 244.625 – € 270.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 410.279[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B. Nieuwenhuisweg 6 adviseren wij in een bod van € 265.161, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 257.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.801+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.161+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.419+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B. Nieuwenhuisweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 257.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over B. Nieuwenhuisweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.801
Verwachte verkoopprijs€ 265.161
Verwachte vraagprijs€ 257.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEerste Kruisdiep→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste Kruisdiep besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eerste Kruisdiep

Eerste Kruisdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trippen 12, 7831BS Nieuw-Weerdinge
De Trippen 12
1974 · 119 m²
€ 247.191
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 82, 7831GL Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 82
1957 · 113 m²
€ 294.554
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 1A, 7831AA Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 1A
1960 · 65 m²
€ 165.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

B. Nieuwenhuisweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerste Kruisdiep willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over B. Nieuwenhuisweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge waard?
B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.801 (bandbreedte € 229.505 – € 292.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste Kruisdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge is in oktober 2026 € 257.500 (bandbreedte € 244.625 – € 270.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge?
Voor B. Nieuwenhuisweg 6 adviseren wij een bod van € 265.161 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B. Nieuwenhuisweg 6 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B. Nieuwenhuisweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste Kruisdiep is € 226.000. De geschatte marktwaarde van B. Nieuwenhuisweg 6 ligt rond € 260.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B. Nieuwenhuisweg 6?
Huishoudens in de buurt van B. Nieuwenhuisweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste Kruisdiep heeft 14% van de woningen zonnepanelen.