Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weerdingerkanaal NZ 239, 7831HS Nieuw-Weerdinge

Woningwaarde Weerdingerkanaal NZ 239

7831HS Nieuw-Weerdinge

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.950
+11,5%
[ € 226.116 – € 287.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.639[ € 240.007 – € 265.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.334[ € 248.167 – € 274.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.950 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds juli +1,0%
+€ 26.46312 maanden +11,5%
+€ 18.32212 mnd vs. NL +7,9%
Weerdingerkanaal NZ 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.950 voor Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.334. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.950.

Verwachte verkoopprijs Weerdingerkanaal NZ 239
€ 261.334[ € 248.167 – € 274.290 ]
Verkoper houdt over€ 257.209−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.711+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdingerkanaal NZ 239
Onder gem. in Nieuw-WeerdingeBoven gem.
€ 252.639[ € 240.007 – € 265.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Weerdinge
€ 476.325[ € 239.500 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdingerkanaal NZ 239 adviseren wij in een bod van € 261.334, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.639 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.950+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.334+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.401+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdingerkanaal NZ 239 zal in bij een vraagprijs van € 252.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdingerkanaal NZ 239

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.950
Verwachte verkoopprijs€ 261.334
Verwachte vraagprijs€ 252.639
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeerdingerkanaal→
PlaatsNieuw-Weerdinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerdingerkanaal besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (9%)
D (9%)
E (6%)
F (27%)
G (30%)

Wonen in Weerdingerkanaal

Weerdingerkanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 1A, 7831AA Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 1A
1960 · 65 m²
€ 165.667
Straatbeeld van Tramwijk ZZ 82, 7831GL Nieuw-Weerdinge
Tramwijk ZZ 82
1957 · 113 m²
€ 293.096
Straatbeeld van Weerdingerkanaal ZZ 29, 7831AB Nieuw-Weerdinge
Weerdingerkanaal ZZ 29
1964 · 143 m²
€ 306.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.950 is Weerdingerkanaal NZ 239 een van de meer betaalbare woningen in Weerdingerkanaal. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weerdingerkanaal NZ 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge.

Wat is Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge waard?
Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.950 (bandbreedte € 226.116 – € 287.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerdingerkanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge?
De verwachte vraagprijs van Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge is in augustus 2026 € 252.639 (bandbreedte € 240.007 – € 265.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge?
Voor Weerdingerkanaal NZ 239 adviseren wij een bod van € 261.334 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdingerkanaal NZ 239 in Nieuw-Weerdinge is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerdingerkanaal is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Weerdingerkanaal NZ 239 ligt rond € 256.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdingerkanaal NZ 239?
Huishoudens in de buurt van Weerdingerkanaal NZ 239 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerdingerkanaal heeft 17% van de woningen zonnepanelen.